Uma análise dos elementos que determinam os preços das terras rurais na região Centro Oeste do Estado do Paraná

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Autor(es): dc.contributorPolli, Simone Aparecida-
Autor(es): dc.contributorhttps://orcid.org/0000-0002-9673-592X-
Autor(es): dc.contributorhttp://lattes.cnpq.br/3438496652854236-
Autor(es): dc.contributorFaria, José Ricardo Vargas de-
Autor(es): dc.contributorhttps://orcid.org/0000-0003-2594-3550-
Autor(es): dc.contributorhttp://lattes.cnpq.br/2623694283407305-
Autor(es): dc.contributorTorres, Ricardo Lobato-
Autor(es): dc.contributorhttps://orcid.org/0000-0002-2439-4775-
Autor(es): dc.contributorhttp://lattes.cnpq.br/9598234169736125-
Autor(es): dc.contributorPolli, Simone Aparecida-
Autor(es): dc.contributorhttps://orcid.org/0000-0002-9673-592X-
Autor(es): dc.contributorhttp://lattes.cnpq.br/3438496652854236-
Autor(es): dc.creatorSilva, Claudinei Chalito da-
Data de aceite: dc.date.accessioned2022-02-21T21:41:06Z-
Data de disponibilização: dc.date.available2022-02-21T21:41:06Z-
Data de envio: dc.date.issued2020-05-18-
Data de envio: dc.date.issued2020-05-18-
Data de envio: dc.date.issued2020-02-18-
Fonte completa do material: dc.identifierhttp://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/4951-
Fonte: dc.identifier.urihttp://educapes.capes.gov.br/handle/capes/658220-
Descrição: dc.descriptionThis dissertation discusses the issue of rural land prices and addresses the document called the Land Market Analysis Report (RAMT), prepared by the National Institute for Colonization and Agrarian Reform (INCRA). The analyses start from the assumption that the document brings deficiencies and needs improvement in the study of the variables that determine the prices, besides adding more theoretical basis in its methodology. For this analysis, a review is made about the theory of income and the characteristics of land as a different commodity. It is found that land is a commodity surrounded by complex issues, such as its ownership highly tied to political and economic power, monopoly and speculation. For the case study, a geographical delimitation formed by 31 municipalities adopted by INCRA was selected, called Regional Land Market (MRT) 5, located in the central region of the state of Paraná. The municipalities of this delimitation fall on municipalities in the Center South of Paraná, North Central, West of Paraná and Center West of the mesoregions of the Brazilian Institute of Geography and Statistics (IBGE). For the analysis of the variables, three quantitative variables were selected: the accesses, the size of the area and the agronomic quality of the rural properties. The data for the measurement of the variables come from the Regional Superintendence of INCRA in Paraná and include a series of surveys conducted in 2016 and 2018. The analyses found that the determination of land prices is entirely given by the established market and the constant increase in prices makes access to land more expensive and difficult for farmers with lower economic conditions, hindering the application of public policies. In the analyses for future studies, it was proposed the continuity the studies of the variables, since this study used only two data from the experiment. Finally, it was recommended to add some collection data in future studies, such as: the inclusion of the reasons why real estate is sold; a methodology for collecting information that will allow the calculation of the elasticity factor; the inclusion of data from family farms and leisure sites in specific typologies, and the measurement of the power of market agents in prices determination. Other recommendations from the management and methodology point of view were: to keep the technical teams continuous; to qualify the technical staff; to plan and define more adequately the collection of information.-
Descrição: dc.descriptionA presente dissertação discute o tema dos preços das terras rurais e aborda o documento denominado Relatório de Análise de Mercado de Terras (RAMT), elaborado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA). As análises partem do pressuposto de que o documento traz deficiências e necessita de aperfeiçoamento no estudo das variáveis que determinam os preços, além de agregar maior fundamentação teórica na sua metodologia. Para esta análise, faz-se uma revisão acerca da teoria da renda e das características da terra como uma mercadoria diferente. Constata-se que a terra é uma mercadoria cercada de questões complexas, como a sua propriedade altamente vinculada ao poder político e econômico, ao monopólio e à especulação. Para o estudo de caso foi selecionada uma delimitação geográfica formada por 31 municípios adotada pelo INCRA, denominada Mercado Regional de Terras (MRT) 5, situada na região central do estado do Paraná. Os municípios desta delimitação recaem sobre municípios do Centro Sul paranaense, Norte Central, Oeste paranaense e Centro Ocidental, das mesorregiões do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Para a análise das variáveis, foram selecionadas três variáveis quantitativas, sendo: os acessos, a dimensão da área e a qualidade agronômica dos imóveis rurais. Os dados para a mensuração das variáveis são provenientes da Superintendência Regional do INCRA no Paraná e contemplam uma série de pesquisas realizadas em 2016 e 2018. As análises constataram que a determinação dos preços das terras é inteiramente dada pelo mercado estabelecido e a alta constante dos preços encarece e dificulta o acesso à terra pelos agricultores de menores condições econômicas, prejudicando a aplicação das políticas públicas. Nas análises para os estudos futuros, propôs-se a continuidade dos estudos das variáveis, já que este estudo utilizou apenas duas pesquisas de dados. Por fim, recomendou-se acrescentar alguns dados de coleta nas pesquisas futuras, como: a inclusão dos motivos pelos quais os imóveis são vendidos; uma metodologia de coleta de informações que permitirá calcular o fator de elasticidade; a inclusão dos dados dos imóveis da agricultura familiar e sítios de lazer em tipologias específicas, e a mensuração do poder dos agentes de mercado na determinação dos preços. Outras recomendações do ponto de vista da gestão e metodologia foram: manter as equipes técnicas contínuas; qualificar o quadro técnico; planejar e definir mais adequadamente a coleta das informações.-
Formato: dc.formatapplication/pdf-
Idioma: dc.languagept_BR-
Publicador: dc.publisherUniversidade Tecnológica Federal do Paraná-
Publicador: dc.publisherCuritiba-
Publicador: dc.publisherBrasil-
Publicador: dc.publisherPrograma de Pós-Graduação em Planejamento e Governança Pública-
Publicador: dc.publisherUTFPR-
Direitos: dc.rightsopenAccess-
Palavras-chave: dc.subjectINCRA - Estudo de casos-
Palavras-chave: dc.subjectPropriedade rural - Preços - Paraná-
Palavras-chave: dc.subjectPropriedade rural - Avaliação - Paraná-
Palavras-chave: dc.subjectPosse da terra - Paraná-
Palavras-chave: dc.subjectRenda - Distribuição-
Palavras-chave: dc.subjectPreços - Determinação-
Palavras-chave: dc.subjectAgricultura familiar-
Palavras-chave: dc.subjectMicroeconomia-
Palavras-chave: dc.subjectVariáveis (Matemática) - Preços-
Palavras-chave: dc.subjectPolítica pública-
Palavras-chave: dc.subjectAgricultura e Estado-
Palavras-chave: dc.subjectFarm ownerships - Prices - Paraná (Brazil)-
Palavras-chave: dc.subjectFarm ownerships - Rating of - Paraná (Brazil)-
Palavras-chave: dc.subjectLand tenure - Paraná (Brazil)-
Palavras-chave: dc.subjectIncome distribution-
Palavras-chave: dc.subjectBasing-point system-
Palavras-chave: dc.subjectFamily farms-
Palavras-chave: dc.subjectMicroeconomics-
Palavras-chave: dc.subjectVariables (Mathematics) - Prices-
Palavras-chave: dc.subjectPublic policy-
Palavras-chave: dc.subjectAgriculture and state-
Palavras-chave: dc.subjectCNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL-
Palavras-chave: dc.subjectPlanejamento Urbano e Regional-
Título: dc.titleUma análise dos elementos que determinam os preços das terras rurais na região Centro Oeste do Estado do Paraná-
Título: dc.titleAn analysis of the elements that determine rural land prices in the midwest region of the state of Paraná-
Tipo de arquivo: dc.typelivro digital-
Aparece nas coleções:Repositorio Institucional da UTFPR - RIUT

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