Avaliação de investimento em manutenção de apartamenos nas áreas tombadas em Brasília-DF

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MetadadosDescriçãoIdioma
Autor(es): dc.contributorUniversidade de Brasília-
Autor(es): dc.contributorCentro Universitário de Brasília-
Autor(es): dc.contributorUniversidade de Brasília-
Autor(es): dc.creatorCarvalho, Ana Clara Matos de-
Autor(es): dc.creatorSilveira, Giulia Milena Garcia da-
Autor(es): dc.creatorPantoja, João da Costa-
Data de aceite: dc.date.accessioned2024-07-22T12:52:17Z-
Data de disponibilização: dc.date.available2024-07-22T12:52:17Z-
Data de envio: dc.date.issued2023-08-24-
Data de envio: dc.date.issued2023-08-24-
Data de envio: dc.date.issued2022-10-
Fonte completa do material: dc.identifierhttp://repositorio2.unb.br/jspui/handle/10482/46375-
Fonte completa do material: dc.identifierhttps://doi.org/10.4322/CINPAR.2022.007-
Fonte: dc.identifier.urihttp://educapes.capes.gov.br/handle/capes/813151-
Descrição: dc.descriptionA depreciação física é um fator natural que ocorre após a finalização dos empreendimentos. Há diversas causas que justificam a ocorrência, como devido à utilização, exposição do imóvel as condições climáticas, falta de manutenção, entre outras. Antes de realizar alguma transação imobiliária, é de suma importância compreender a criticidade do sistema como um todo, para avaliar as vantagens e desvantagens do investimento e, consequentemente, a necessidade de elevados gastos com manutenções. Tendo em vista essa problemática, o presente artigo tem como finalidade avaliar a depreciação dos imóveis localizados na Asa Norte, em Brasília-DF, local que pertence ao perímetro tombado pela UNESCO. Para esta avaliação, foi necessária uma coleta de dados dos imóveis, com tipologias semelhantes na região em estudo. Posterior a coleta, prosseguiu-se com a homogeneização dos dados, através do tratamento por fatores, e, em seguida, a seleção e caracterização de 2 (dois) imóveis presentes na base. A partir dos empreendimentos selecionados, compararam-se os coeficientes de depreciação encontrados através do critério de Ross-Heidecke bem como a relação do investimento total. Finalmente compara-se com um imóvel recém-construído de mesma tipologia e, através do processo de inferência estatística, realizou-se a previsão de investimento de manutenção do imóvel novo para os anos subsequentes.-
Descrição: dc.descriptionFaculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU)-
Descrição: dc.descriptionDepartamento de Tecnologia em Arquitetura e Urbanismo (FAU TEC)-
Descrição: dc.descriptionPrograma de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo-
Idioma: dc.languagept_BR-
Publicador: dc.publisherUniversidade Federal do Ceará: Universidade de Ciências Aplicadas de Sakarya (Turquia)-
Relação: dc.relationhttps://doi.org/10.4322/CINPAR.2022.007-
Direitos: dc.rightsAcesso Aberto-
Palavras-chave: dc.subjectAvaliação de imóveis-
Palavras-chave: dc.subjectDepreciação física-
Palavras-chave: dc.subjectImóveis - manutenção-
Palavras-chave: dc.subjectAnálise estatística-
Palavras-chave: dc.subjectInvestimentos imobiliários-
Título: dc.titleAvaliação de investimento em manutenção de apartamenos nas áreas tombadas em Brasília-DF-
Aparece nas coleções:Repositório Institucional – UNB

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