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Metadados | Descrição | Idioma |
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Autor(es): dc.contributor | Universidade de Brasília | - |
Autor(es): dc.contributor | Centro Universitário de Brasília | - |
Autor(es): dc.contributor | Universidade de Brasília | - |
Autor(es): dc.creator | Carvalho, Ana Clara Matos de | - |
Autor(es): dc.creator | Silveira, Giulia Milena Garcia da | - |
Autor(es): dc.creator | Pantoja, João da Costa | - |
Data de aceite: dc.date.accessioned | 2024-07-22T12:52:17Z | - |
Data de disponibilização: dc.date.available | 2024-07-22T12:52:17Z | - |
Data de envio: dc.date.issued | 2023-08-24 | - |
Data de envio: dc.date.issued | 2023-08-24 | - |
Data de envio: dc.date.issued | 2022-10 | - |
Fonte completa do material: dc.identifier | http://repositorio2.unb.br/jspui/handle/10482/46375 | - |
Fonte completa do material: dc.identifier | https://doi.org/10.4322/CINPAR.2022.007 | - |
Fonte: dc.identifier.uri | http://educapes.capes.gov.br/handle/capes/813151 | - |
Descrição: dc.description | A depreciação física é um fator natural que ocorre após a finalização dos empreendimentos. Há diversas causas que justificam a ocorrência, como devido à utilização, exposição do imóvel as condições climáticas, falta de manutenção, entre outras. Antes de realizar alguma transação imobiliária, é de suma importância compreender a criticidade do sistema como um todo, para avaliar as vantagens e desvantagens do investimento e, consequentemente, a necessidade de elevados gastos com manutenções. Tendo em vista essa problemática, o presente artigo tem como finalidade avaliar a depreciação dos imóveis localizados na Asa Norte, em Brasília-DF, local que pertence ao perímetro tombado pela UNESCO. Para esta avaliação, foi necessária uma coleta de dados dos imóveis, com tipologias semelhantes na região em estudo. Posterior a coleta, prosseguiu-se com a homogeneização dos dados, através do tratamento por fatores, e, em seguida, a seleção e caracterização de 2 (dois) imóveis presentes na base. A partir dos empreendimentos selecionados, compararam-se os coeficientes de depreciação encontrados através do critério de Ross-Heidecke bem como a relação do investimento total. Finalmente compara-se com um imóvel recém-construído de mesma tipologia e, através do processo de inferência estatística, realizou-se a previsão de investimento de manutenção do imóvel novo para os anos subsequentes. | - |
Descrição: dc.description | Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU) | - |
Descrição: dc.description | Departamento de Tecnologia em Arquitetura e Urbanismo (FAU TEC) | - |
Descrição: dc.description | Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo | - |
Idioma: dc.language | pt_BR | - |
Publicador: dc.publisher | Universidade Federal do Ceará: Universidade de Ciências Aplicadas de Sakarya (Turquia) | - |
Relação: dc.relation | https://doi.org/10.4322/CINPAR.2022.007 | - |
Direitos: dc.rights | Acesso Aberto | - |
Palavras-chave: dc.subject | Avaliação de imóveis | - |
Palavras-chave: dc.subject | Depreciação física | - |
Palavras-chave: dc.subject | Imóveis - manutenção | - |
Palavras-chave: dc.subject | Análise estatística | - |
Palavras-chave: dc.subject | Investimentos imobiliários | - |
Título: dc.title | Avaliação de investimento em manutenção de apartamenos nas áreas tombadas em Brasília-DF | - |
Aparece nas coleções: | Repositório Institucional – UNB |
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