Orçamento para reforma de edificação residencial utilizando a metodologia BIM

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MetadadosDescriçãoIdioma
Autor(es): dc.contributorCarmo, Cristiano Saad Travassos do-
Autor(es): dc.contributorFaisca, Renata Gonçalves-
Autor(es): dc.contributorCastro, Izabella Pessoa de-
Autor(es): dc.creatorChaves, Thábata Ladeira Lustoza-
Data de aceite: dc.date.accessioned2024-07-11T18:47:05Z-
Data de disponibilização: dc.date.available2024-07-11T18:47:05Z-
Data de envio: dc.date.issued2024-01-07-
Data de envio: dc.date.issued2024-01-07-
Fonte completa do material: dc.identifierhttp://app.uff.br/riuff/handle/1/31829-
Fonte: dc.identifier.urihttp://educapes.capes.gov.br/handle/capes/777515-
Descrição: dc.descriptionO orçamento na construção civil é um processo de estimativa de custos para a realização de um projeto de investimento. Ele abrange a quantificação e precificação de diversos elementos, como mão de obra, materiais, equipamentos, serviços e despesas gerais. Durante a elaboração do orçamento, são considerados fatores como a complexidade da obra, condições do terreno, normas técnicas e regulamentações locais. O orçamento quando elaborado de forma adequada proporciona previsão precisa dos custos, auxiliando nas tomadas de decisão, no controle financeiro e na gestão eficiente do projeto, contribuindo para o sucesso e a viabilidade econômica da construção. O objetivo do trabalho foi realizar o orçamento para a reforma da edificação nº 18 contemplada pelo Projeto de Melhorias Habitacionais (PMH) da Secretaria Municipal de Habitação e Regularização Fundiária (SMHRF) da cidade de Niterói. A abordagem metodológica adotada foi o Building Information Modeling (BIM) 5D, que integra informações financeiras ao modelo tridimensional convencional .A utilização do BIM 5D permitiu a análise abrangente e precisa dos custos associados à reforma, levando em consideração não apenas os aspectos arquitetônicos e construtivos, mas também os dados financeiros relacionados ao PMH. Dessa forma, este Projeto de Conclusão de Curso (PCC) buscou otimizar a gestão financeira da reforma, promovendo abordagem inovadora e eficiente para a execução do trabalho proposto. No processo de orçamentação da reforma da edificação referente ao estudo de caso, foi realizado o planejamento abrangente que envolveu a identificação e listagem de todos os elementos a serem incluídos na reforma. Uma planilha orçamentária foi elaborada, contemplando todos os quantitativos de serviço necessários para a execução da reforma. Estes quantitativos foram obtidos a partir do software Revit, que foi o mesmo software utilizado no desenvolvimento o modelo BIM 3D da edificação em questão. No ambiente do software Revit, foram criadas tabelas específicas para a coleta precisa dos quantitativos essenciais ao orçamento. O custo dos serviços foi obtido utilizando as tabelas da Empresa de Obras Públicas do Estado do Rio de Janeiro (EMOP) referentes ao mês de julho de 2023 e o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), referente ao mês de agosto de 2023. Posteriormente, a taxa de Bonificação e Despesas Indiretas (BDI) foi aplicada aos custos determinados e os preços foram integrados às tabelas do software Revit, permitindo o acompanhamento minucioso do projeto dentro da metodologia BIM 5D, que incorpora a dimensão financeira ao modelo tridimensional, facilitando a gestão e controle financeiro do processo de reforma. O trabalho conseguiu cumprir com o objetivo de orçar a reforma da edificação elencada dentro do recurso aprovisionado, tendo essa reforma contemplado o projeto hidrossanitário, revestimento de paredes e pisos, revitalização da cobertura e a troca de janelas. Por fim, foi estimado o preço para a realização das intervenções de R$42.149,82 (quarenta e dois mil, cento e quarenta e nova reais e oitenta e dois centavos, com muitos itens de serviço contemplados na estimativa. Assim como, foi alcançado o objetivo de criar as tabelas dentro do software contemplando todos os quantitativos e valores referentes à reforma do projeto desde estudo de caso.-
Descrição: dc.descriptionBudgeting in the construction industry is a cost estimation process for the implementation of an investment project. It encompasses the quantification and pricing of various elements such as labor, materials, equipment, services, and general expenses. During budget development, factors such as the complexity of the work, site conditions, technical standards, and local regulations are taken into account. A properly formulated budget provides an accurate forecast of costs, aiding in decision-making, financial control, and efficient project management, contributing to the success and economic viability of the construction. The objective of this work was to budget for the renovation of building number 18 covered by the Housing Improvement Project (PMH) of the Municipal Secretariat of Housing and Land Regularization (SMHRF) in the city of Niterói. The adopted methodological approach was Building Information Modeling (BIM) 5D, which integrates financial information into the conventional three-dimensional model. The use of BIM 5D allowed for a comprehensive and accurate analysis of the costs associated with the renovation, considering not only architectural and construction aspects but also financial data related to the PMH. Thus, this Final Course Project (FCP) sought to optimize the financial management of the renovation, promoting an innovative and efficient approach to the proposed work. In the budgeting process for the renovation of the building in the case study, a comprehensive planning was carried out, involving the identification and listing of all elements to be included in the renovation. A budget spreadsheet was prepared, including all service quantities necessary for the execution of the renovation. These quantities were obtained from the Revit software, which was the same software used in the development of the 3D BIM model of the building in question. In the Revit software environment, specific tables were created for the precise collection of quantities essential for the budget. The cost of services was obtained using tables from the Public Works Company of the State of Rio de Janeiro (EMOP) for the month of July 2023 and the National System of Costs and Indices for Civil Construction (SINAPI) for the month of August 2023. Subsequently, the Overhead and Indirect Expenses (BDI) rate was applied to the determined costs, and prices were integrated into the Revit software tables, allowing for meticulous project tracking within the BIM 5D methodology, which incorporates the financial dimension into the three-dimensional model, facilitating the management and financial control of the renovation process. The work successfully achieved the objective of budgeting for the renovation of the building within the allocated resources, with the renovation including hydrosanitary design, wall and floor cladding, roof revitalization, and window replacement. Finally, the estimated price for the interventions was $42,149.82 (forty-two thousand, one hundred forty-nine dollars and eighty-two cents), with numerous service items included in the estimate. Additionally, the goal of creating tables within the software containing all the quantities and values related to the renovation project from the case study was accomplished.-
Descrição: dc.description81 p.-
Formato: dc.formatapplication/pdf-
Idioma: dc.languagept_BR-
Direitos: dc.rightsOpen Access-
Direitos: dc.rightsCC-BY-SA-
Palavras-chave: dc.subjectBIM 5D-
Palavras-chave: dc.subjectReforma-
Palavras-chave: dc.subjectOrçamento-
Palavras-chave: dc.subjectConstrução civil-
Palavras-chave: dc.subjectReforma de casa-
Palavras-chave: dc.subjectOrçamento-
Palavras-chave: dc.subjectRenovation project-
Palavras-chave: dc.subjectBudget-
Título: dc.titleOrçamento para reforma de edificação residencial utilizando a metodologia BIM-
Tipo de arquivo: dc.typeTrabalho de conclusão de curso-
Aparece nas coleções:Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense - RiUFF

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