A dinâmica imobiliária residencial a partir da reestruturação produtiva em Resende-RJ

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Autor(es): dc.contributorSilva, Fernanda Furtado de Oliveira e-
Autor(es): dc.contributorNacif, Cristina Lontra-
Autor(es): dc.contributorBentes, Julio Cláudio da Gama-
Autor(es): dc.contributorFaria, Teresa Cristina de Almeida-
Autor(es): dc.creatorSimões, Marília Baldo-
Data de aceite: dc.date.accessioned2024-07-11T18:22:21Z-
Data de disponibilização: dc.date.available2024-07-11T18:22:21Z-
Data de envio: dc.date.issued2021-12-17-
Data de envio: dc.date.issued2021-12-17-
Data de envio: dc.date.issued2017-
Fonte completa do material: dc.identifierhttp://app.uff.br/riuff/handle/1/23956-
Fonte: dc.identifier.urihttp://educapes.capes.gov.br/handle/capes/769230-
Descrição: dc.descriptionA presente dissertação tem como ponto de partida questionar o entendimento do senso comum de que, em cidades com relevante componente industrial, a retração da indústria possui forte impacto sobre o mercado imobiliário, em particular o mercado residencial, causando uma diminuição na dinâmica imobiliária local. Tendo como objetivo contribuir para um melhor entendimento das relações entre a indústria e o mercado residencial em novos territórios produtivos, o estudo se debruça sobre o caso do município de Resende, no estado do Rio de Janeiro. Diante da formação de um “cluster automotivo” na microrregião do Vale do Paraíba Fluminense após a implantação do Novo regime automotivo em 1995, e perante cenários de oscilação do setor automobilístico na economia mundial, o trabalho desenvolve uma análise sobre a dinâmica do mercado residencial após o estabelecimento de uma nova lógica de estruturação produtiva na região. Para tanto, toma-se como fonte principal os registros do imposto de transmissão sobre bens imóveis. O recorte é o da porção oeste de Resende, que além de se caracterizar como o principal vetor de expansão urbana do município nas últimas décadas, inclui áreas residenciais com diferentes classes de renda. O período selecionado, entre 2002 e 2015, permite observar a evolução da dinâmica imobiliária residencial em momentos de auge e de retração da indústria automobilística. O banco de dados organizado na pesquisa tem o intuito de responder às duas principais questões que norteiam a pesquisa: A retração do setor industrial automobilístico traz consequências à dinâmica do mercado residencial de Resende? Seriam essas consequências diferenciadas conforme a classe de renda dos moradores? Os resultados da pesquisa evidenciam que os reflexos da produção industrial sobre o mercado residencial são mais evidentes em se tratando de bairros de classes de renda mais baixas. Além disso, permitem qualificar as relações entre a dinâmica residencial e a atividade produtiva, tornando claro que estas relações não são diretas nem ocorrem de modo uniforme, sendo mediadas por outros critérios que envolvem, além da classe de renda das famílias envolvidas, o tipo de loteamento ou condomínio e o tipo de imóvel comercializado, podendo inclusive tomar direções opostas em determinados períodos.-
Descrição: dc.descriptionThe present dissertation has as a starting point to question the understanding of the common sense that, in cities with a relevant industrial component, the retraction of the industry has a strong impact on the real estate market, in particular the residential market, causing a decrease in the local real estate dynamics. Aiming to contribute to a better understanding of the relationship between industry and the residential market in new productive territories, the study focuses on the case of the municipality of Resende, in the state of Rio de Janeiro. In view of the formation of an "automotive cluster" in the Vale do Paraíba Fluminense micro-region after the implementation of the new automotive regime in 1995, and in the face of scenarios of automobile oscillation in the world economy, the paper analyzes the dynamics of the residential market after the establishment of a new productive structuring logic in the region. For this purpose, the main source is the registration of the transfer tax on real estate. The cut is that of the western portion of Resende, which in addition to being characterized as the main vector of urban expansion of the municipality in recent decades, includes residential areas with different income classes. The period selected, between 2002 and 2015, allows us to observe the evolution of the residential real estate dynamics in times of boom and retraction of the auto industry. The database organized in the research aims to answer the two main questions that guide the research: Does the retraction of the automotive industry bring consequences to the dynamics of the residential market of Resende? Are these consequences differentiated according to the income class of the residents? The results of the research show that the reflexes of industrial production on the residential market are more evident when dealing with lower income class neighborhoods. In addition, they allow to qualify the relations between the residential dynamics and the productive activity, making it clear that these relationships are not direct nor occur in a uniform way, being mediated by other criterion that involve, besides the income class of the families involved, the type of subdivision or condominium and the type of property sold, and may even take opposite directions in certain periods.-
Descrição: dc.description186 f.-
Formato: dc.formatapplication/pdf-
Idioma: dc.languagept_BR-
Publicador: dc.publisherNiterói-
Direitos: dc.rightsOpen Access-
Direitos: dc.rightsCC-BY-SA-
Palavras-chave: dc.subjectMicrorregião do Vale do Paraíba Fluminense-
Palavras-chave: dc.subjectMercado residencial-
Palavras-chave: dc.subjectMunicípio de Resende-
Palavras-chave: dc.subjectDinâmica imobiliária-
Palavras-chave: dc.subjectReestruturação produtiva-
Palavras-chave: dc.subjectMercado imobiliário-
Palavras-chave: dc.subjectPlanejamento urbano-
Palavras-chave: dc.subjectResende (RJ)-
Palavras-chave: dc.subjectMicroregion of the Paraíba Valley Fluminense-
Palavras-chave: dc.subjectResidential market-
Palavras-chave: dc.subjectMunicipality of Resende-
Palavras-chave: dc.subjectReal estate dynamics-
Palavras-chave: dc.subjectProductive restructuring-
Título: dc.titleA dinâmica imobiliária residencial a partir da reestruturação produtiva em Resende-RJ-
Tipo de arquivo: dc.typeDissertação-
Aparece nas coleções:Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense - RiUFF

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