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Metadados | Descrição | Idioma |
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Autor(es): dc.contributor | Carvalho, Claudio Ribeiro | - |
Autor(es): dc.contributor | Campos, Claudia Maria de Oliveira | - |
Autor(es): dc.contributor | Souza, Osvaldo Luiz de Carvalho | - |
Autor(es): dc.creator | Costa, Hian Gomes de Oliveira | - |
Data de aceite: dc.date.accessioned | 2024-07-11T17:35:52Z | - |
Data de disponibilização: dc.date.available | 2024-07-11T17:35:52Z | - |
Data de envio: dc.date.issued | 2023-08-22 | - |
Data de envio: dc.date.issued | 2023-08-22 | - |
Fonte completa do material: dc.identifier | http://app.uff.br/riuff/handle/1/30056 | - |
Fonte: dc.identifier.uri | http://educapes.capes.gov.br/handle/capes/753527 | - |
Descrição: dc.description | Este projeto realizou um estudo de viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário localizado na região central da Cidade de Itaboraí-RJ. Esse tipo de análise é essencial para avaliar a viabilidade financeira antes de iniciar qualquer construção. É imprescindível que todas as decisões de investimento no setor da construção civil sejam baseadas em estudos criteriosos, que não dependam somente da intuição do empreendedor. O projeto do empreendimento do estudo foi gerado com base em condomínios semelhantes na cidade e, aplicando as técnicas de engenharia econômica, pôde-se obter os indicadores que dão sustentação para a tomada de decisão sobre o possível investimento. Uma pesquisa de mercado e outra sobre a legislação local foram realizadas a fim de fornecerem dados econômicos e técnicos sobre o empreendimento. Com base nessas pesquisas, chegou-se a um valor médio de venda para o metro quadrado na região. Posteriormente, foi realizado o orçamento por estimativa do projeto, seguido de um planejamento financeiro que determinou os respectivos valores alocados em cada mês. As avaliações de investimento foram baseadas em indicadores econômicos. O método principal utilizado na análise foi o Valor Presente Líquido (VPL). A Taxa Interna de Retorno (TIR), o período de retorno do investimento (Payback) e o índice de lucratividade (IL) foram considerados para auxiliar na tomada de decisão. A análise do trabalho realizado demonstrou que o investimento no empreendimento, nos moldes definidos, se mostrou inviável economicamente, sendo necessárias alterações na configuração escolhida para que, a partir de nova análise, possa tornar o projeto viável | - |
Descrição: dc.description | This project conducted an economic feasibility study of a real estate venture located in the central region of Itaboraí City, in Rio de Janeiro. This type of analysis is crucial to assess financial viability before commencing any construction. It is essential that all investment decisions in the construction sector are based on thorough studies, relying not only on the entrepreneur's intuition. The project for the study's real estate venture was generated based on similar condominiums in the city, and by applying techniques of economic engineering, indicators supporting the decision-making process regarding potential investment were obtained. Market research and a study of local legislation were carried out to provide economic and technical data about the venture. Based on these studies, an average selling price per square meter in the region was determined. Subsequently, the project was budgeted by estimation, followed by financial planning that allocated respective values to each month. Investment evaluations were based on economic indicators. The main method used in the analysis was the Net Present Value (NPV). The Internal Rate of Return (IRR), the payback period, and the profitability index (PI) were considered to assist in decision-making. The analysis of the work performed showed that the investment in the venture, as defined, proved to be economically unviable, requiring changes in the chosen configuration so that, through a new analysis, the project can become viable. | - |
Descrição: dc.description | 64 p. | - |
Formato: dc.format | application/pdf | - |
Idioma: dc.language | pt_BR | - |
Direitos: dc.rights | Open Access | - |
Direitos: dc.rights | CC-BY-SA | - |
Palavras-chave: dc.subject | Empreendimentos imobiliários | - |
Palavras-chave: dc.subject | Viabilidade econômica | - |
Palavras-chave: dc.subject | Análise de investimentos imobiliários | - |
Palavras-chave: dc.subject | Engenharia econômica | - |
Palavras-chave: dc.subject | Viabilidade econômica | - |
Palavras-chave: dc.subject | Engenharia econômica | - |
Palavras-chave: dc.subject | Imóvel | - |
Palavras-chave: dc.subject | Administração de imóveis | - |
Palavras-chave: dc.subject | Real estate Ventures | - |
Palavras-chave: dc.subject | Economic feasibility | - |
Palavras-chave: dc.subject | Real estate investment analysis | - |
Palavras-chave: dc.subject | Economic engineering | - |
Título: dc.title | Análise de viabilidade econômico-financeira de um empreendimento imobiliário na região de Itaboraí-RJ | - |
Tipo de arquivo: dc.type | Trabalho de conclusão de curso | - |
Aparece nas coleções: | Repositório Institucional da Universidade Federal Fluminense - RiUFF |
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