Estudo de caso de análise de viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário na cidade de Guarapuava - PR

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Autor(es): dc.contributorComin, Bianca Paola-
Autor(es): dc.contributorMartins, Nathália Laís Gomes-
Autor(es): dc.contributorComin, Bianca Paola-
Autor(es): dc.contributorSouza, Adriano Martins de-
Autor(es): dc.contributorBalduino, Rodrigo Thkatchuka-
Autor(es): dc.creatorFiorentin, Eduardo Ricieri-
Data de aceite: dc.date.accessioned2022-02-21T22:15:03Z-
Data de disponibilização: dc.date.available2022-02-21T22:15:03Z-
Data de envio: dc.date.issued2022-02-03-
Data de envio: dc.date.issued2022-02-03-
Data de envio: dc.date.issued2021-11-30-
Fonte completa do material: dc.identifierhttp://repositorio.utfpr.edu.br/jspui/handle/1/26973-
Fonte: dc.identifier.urihttp://educapes.capes.gov.br/handle/capes/671011-
Descrição: dc.descriptionThe present work aims to survey economic and financial analysis of a real estate development of the Minha Casa Minha Vida program in the city of Guarapuava PR. Since the population swelling of cities is a global trend, the role of construction professionals in the execution of new housing units is essential, units that, at the Other end of the process, constitute a source of income for employees and profit for the partners of construction companies. However, because it is an investment, such ventures require risk planning and analysis, which leads companies to perform analyses in order to answer whether the enterprise is viable or not from an economic and financial point of view. Therefore, this research seeks to collect data that underscores the implementation of a venture based in the city of Guarapuava PR, such as work schedule, costs, expenses, revenues, cash flows and, net present value, minimum attractiveness rate and discounted payback, aiming to realize profitability projections and financial results for the project. From the constitution of the projections, the exposure to the risk of the project was also analyzed, with projections of diferente revenue scenarios: Optimistic, realistic and pessimistic. The results showed the positive financial viability in all projections analyzed, as well as economic viability, above the TMA stipulated in all scenarios. Therefore, the developer should be aware of the cash generation capacity of the project, and understand whether the company's structure is able to absorb the costs of the enterprise.-
Descrição: dc.descriptionO presente trabalho tem por objetivo o levantamento de análise econômicafinanceira de um empreendimento imobiliário do programa Minha Casa Minha Vida na cidade de Guarapuava – PR. Visto inchamento populacional das cidades é uma tendência mundial, é essencial o papel dos profissionais da construção civil na execução de novas unidades habitacionais, unidades estas que, na outra ponta do processo, constituem-se como fonte de renda para colaboradores e lucro para os sócios das empresas construtoras. Entretanto, por se tratar de um investimento, tais empreendimentos demandam o planejamento e análise de risco, o que leva as empresas a realizarem análises com o objetivo de responder se o empreendimento é viável ou não do ponto de vista econômico e financeiro. Diante disso, esta pesquisa busca fazer o levantamento de dados que embasem a implantação de um empreendimento sediado na cidade de Guarapuava – PR, tais como cronograma de obra, custos, despesas, receitas, fluxos de caixa e, valor presente líquido, taxa mínima de atratividade e payback descontado, visando realizar projeções de rentabilidade e resultados financeiros para o projeto. A partir da constituição das projeções também foi analisado a exposição ao risco do projeto, com projeções de diferentes cenários de receitas: Otimistas, realistas e pessimistas. Os resultados evidenciaram a viabilidade financeira positiva em todas as projeções analisadas, bem como viabilidade econômica, acima da TMA estipulada em todos os cenários. Portanto, a incorporadora deve estar ciente da capacidade de geração de caixa do projeto, e entender se a estrutura da companhia é capaz de absorver os gastos do empreendimento.-
Formato: dc.formatapplication/pdf-
Idioma: dc.languagept_BR-
Publicador: dc.publisherUniversidade Tecnológica Federal do Paraná-
Publicador: dc.publisherGuarapuava-
Publicador: dc.publisherBrasil-
Publicador: dc.publisherEngenharia Civil-
Publicador: dc.publisherUTFPR-
Direitos: dc.rightsopenAccess-
Direitos: dc.rightshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/-
Palavras-chave: dc.subjectEstudos de viabilidade-
Palavras-chave: dc.subjectEngenharia econômica-
Palavras-chave: dc.subjectMercado imobiliário-
Palavras-chave: dc.subjectEngenharia civil-
Palavras-chave: dc.subjectFeasibility studies-
Palavras-chave: dc.subjectEngineering economy-
Palavras-chave: dc.subjectReal estate business-
Palavras-chave: dc.subjectCivil engineering-
Palavras-chave: dc.subjectCNPQ::ENGENHARIAS-
Título: dc.titleEstudo de caso de análise de viabilidade econômica de um empreendimento imobiliário na cidade de Guarapuava - PR-
Título: dc.titleCase study of economic feasibility analysis of a real estate development in the city of Guarapuava - PR-
Tipo de arquivo: dc.typelivro digital-
Aparece nas coleções:Repositorio Institucional da UTFPR - RIUT

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