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| Metadados | Descrição | Idioma |
|---|---|---|
| Autor(es): dc.contributor | Althaus Junior, Adalto Acir, 1973- | - |
| Autor(es): dc.contributor | Universidade Federal do Paraná. Setor de Ciências Sociais Aplicadas. Curso de Graduação em Ciências Econômicas | - |
| Autor(es): dc.creator | Faria, Mário Sérgio Steffenello | - |
| Data de aceite: dc.date.accessioned | 2025-09-01T11:50:14Z | - |
| Data de disponibilização: dc.date.available | 2025-09-01T11:50:14Z | - |
| Data de envio: dc.date.issued | 2023-08-30 | - |
| Data de envio: dc.date.issued | 2023-08-30 | - |
| Data de envio: dc.date.issued | 2022 | - |
| Fonte completa do material: dc.identifier | https://hdl.handle.net/1884/84184 | - |
| Fonte: dc.identifier.uri | http://educapes.capes.gov.br/handle/1884/84184 | - |
| Descrição: dc.description | Orientador: Adalto Acir Althaus Junior | - |
| Descrição: dc.description | Monografia (graduação) - Universidade Federal do Paraná, Setor de Ciências Sociais Aplicadas, Curso de Ciências Econômicas | - |
| Descrição: dc.description | Inclui referências | - |
| Descrição: dc.description | Resumo : Este estudo aborda o mercado imobiliário de Curitiba, no Estado do Paraná, com foco no segmento habitacional, incluindo terrenos, apartamentos e casas. O objetivo é estudar alguns dos métodos existentes, para que o avaliador adote o melhor caminho no caso concreto. A análise do valor de um imóvel requer técnica e conhecimento, pois é uma das áreas mais complexas da economia brasileira. A principal dificuldade no estudo do mercado imobiliário é identificar as principais variáveis que contribuem para a formação do valor de um imóvel, devido à sua heterogeneidade. Algumas variáveis são consideradas para análise imobiliária: uma variável dependente, que é o preço praticado no mercado, e variáveis independentes, como características físicas do imóvel, localização e aspectos econômicos. Essas variáveis podem ser quantitativas, qualitativas, proxy ou dicotômicas. Existem diferentes métodos de avaliação imobiliária, como o método comparativo de dados de mercado, o método evolutivo/quantificação do custo, o método involutivo e o método de capitalização por renda. O estudo busca determinar qual método é mais adequado para avaliar imóveis residenciais e quais aspectos são mais apropriados para avaliar casas, apartamentos ou terrenos. A avaliação de imóveis é necessária em várias situações, como transações de compra e venda, ações de aluguel, cobranças, partilhas, heranças, indenizações por desapropriação e ações possessórias. Conhecer o valor do imóvel é importante para resolver disputas e tomar decisões de investimento. Avaliar imóveis é um processo complexo, pois envolve disputas que geralmente têm valores elevados. Saber utilizar técnicas de valoração patrimonial é crucial para evitar desproporcionalidades entre as partes envolvidas. Além disso, conhecer o valor do imóvel é essencial para investir de forma segura e entender as oscilações do mercado imobiliário. | - |
| Formato: dc.format | 1 recurso online : PDF. | - |
| Formato: dc.format | application/pdf | - |
| Formato: dc.format | application/pdf | - |
| Palavras-chave: dc.subject | Mercado imobiliário - Curitiba (PR) | - |
| Título: dc.title | Avaliação mercadológica de imóveis : métodos comparativo, dedutiva, indutivo e capitalação e por renda | - |
| Aparece nas coleções: | Repositório Institucional - Rede Paraná Acervo | |
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